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嘉義房仲達人 友愛商圈雙車電梯別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3180 萬
- 參考單價：34.57 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
友義街
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：91.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：86.34 坪
- 附屬建物面積：5.64 坪
- 土地面積：38.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位描述：雙車
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「預算充足且重視居住品質」的購屋者，特別是有多車需求或家族共同居住需求的家庭。對於以「投資收租」或「自住享受」為主且能接受高總價門檻的買家來說，具備高度吸引力。
主要理由：
- 產品稀缺性： 在友愛商圈擁有電梯、雙車位且屋況極新的 4 層別墅，市場供給量少，具備相當的獨特性。
- 居住舒適度高： 5 間套房設計保障了居住隱私，且贈送豐富家電與裝潢，省去購屋後再投入巨資裝修的時間與金錢。
- 需注意的風險點： 購買前務必確認增建部分在法律上的認定與風險，建議洽詢專業代書或房產律師確認產權狀與實際坪數的落差是否會影響未來交易與稅務，並評估自身財務承受能力是否足以支撐高總價與後續維護成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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黃俊維(仲介，收取服務費)
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